Redaktor Określenie wartości nieruchomości to zadanie dla wykwalifikowanych rzeczoznawców majątkowych, jacy posiadają odpowiednie uprawnienia i wiedzę. Osoba świadcząca tego typu usługi musi posiadać specjalną licencję nadaną przez uprawniony urząd, co gwarantuje rzetelność i zgodność z przepisami.
Najważniejszym etapem podczas ustalania wartości domu czy mieszkania jest wizja lokalna, w czasie jakiej specjalista ogląda dokładnie całą nieruchomość, wykonuje pomiary, ocenia techniczny stan budynku i robi niezbędne zdjęcia. Powinien zwrócić uwagę na jakość wykończenia, zastosowane materiały wykończeniowe, stan instalacji, okien, drzwi oraz ewentualne wady czy uszkodzenia.
Dzięki dokładnym oględzinom będzie możliwa precyzyjna wycena domu Poznań z uwzględnieniem jego rzeczywistego stanu. Następnie rzeczoznawca sprawdza bieżące dane z rynku, szczególnie ceny analogicznych obiektów sprzedanych w ostatnim czasie w danej okolicy. Bierze pod uwagę położenie, dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, szkół, komunikacji publicznej czy terenów zielonych. Ważne są też czynniki takie jak hałas, zanieczyszczenie powietrza czy bezpieczeństwo w okolicy.
Rzeczoznawca powinien również sprawdzić prawne aspekty związane z nieruchomością – kwestie własności, zapisy w księgach wieczystych, plany zagospodarowania terenu, ograniczenia w dysponowaniu czy służebności. Na tej podstawie opracowuje końcową wartość, przeważnie stosując metodę kosztową, porównawczą czy dochodową, zależnie od rodzaju wycenianej nieruchomości i celu wyceny.
+Tekst Sponsorowany+
